2024深圳楼市报告：二手房市场的复苏与热点剖析！

  近日，乐有家研究中心发布的《2024深圳楼市报告》，为我们揭开了2024年深圳楼市二手房市场的神秘面纱，其中哪些片区与小区备受瞩目，引发广泛关注。

  2024年深圳房地产市场成绩斐然，共售出超10万套住宅，同比涨幅达49%。

  其中，一手预售与现售网签合计48416套，同比上涨30%；二手网签量为54487套，同比涨幅更是高达66%，一二手网签量均创下近年来的峰值 。

  中央重磅会议释放关键信号，为未来楼市政策定下主基调。深圳紧跟步伐，全年出台17次重磅楼市政策，内容涵盖房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、首付比例以及限售政策等多个维度。

  在一系列政策的推动下，2024年深圳二手房市场强势复苏。二手房屋网签量达到54487套，同比增长66%，创下近四年新高。

  乐有家门店签约多个方面数据显示，当年深圳二手成交均价为6.3万元，同比有3%的跌幅。

  全年二手月均网签量4541套，月均录得量5573套。尤其在10-12月，深圳二手成交量呈现明显复苏态势，网签及录得量实现“三连涨”，并一路回升至8000套的“繁荣线月更是表现亮眼，全市二手房录得量超过9000套，达到9115套的高点，刷新了2021年以来的最高纪录；二手房屋网签量8282套，为2020年10月以来的最高值。

  价格方面，7月二手成交均价曾一度跌破“6字头”，但10月价格持续上涨7%重回“6字头”，四季度稳定在6.3万元/㎡左右。

  从区域分布来看，2024年深圳各区二手网签量较2023年全面上涨。龙岗区以12802套的网签量位居榜首，同比涨幅72%；福田与南山分居第二、三名，网签量均超9000套，同比涨幅50%-60%。在价格这一块，南山与龙华在四季度二手成交均价较2023年四季度成功“止跌”；罗湖、福田、宝安、龙岗、坪山在四季度价格同比跌幅在1%-3%；仅有个别交易量较少的区域，四季度价格同比跌幅较大。

  目前深圳房价仍处于盘整期，预计未来半年还会有所波动，但在成交量增长的推动下，整体价格趋势向好。

  比如龙岗中心城这一超大型片区，被细分为龙岗中心城北、龙岗中心城南、盛平；布吉也细化为布吉关、布吉街、布吉南岭、布吉水径等多个小片区。

  虽然与2023年相比，二手房屋网签量超过1000套的片区数量看似有所减少，但实际上整体交易量远超2023年。

  其中，龙岗中心城北和坂田片区网签量超1000套；排名第三、四的蛇口、布心片区网签量超900套，逼近1000套关口；共有29个片区全年成交超过500套。

  第二名悦峰华府作为2024年二手楼市的“黑马”，是2023年刚竣工的“次新盘”，1-11月网签239套，四季度成交均价4.0万元/㎡。与它同区域的悦峰尚府、观山盛苑、观山嘉苑，均为罗湖2024年的热销二手房，价格在4万-5万元/㎡，十分适合刚需购房者。

  排名第三的是“老网红”华润城润府，1-11月网签228套，四季度成交均价高达13.6万元/㎡，是全市top10二手楼盘中价格最高的小区。尽管价格不菲，华润城润府仍能取得228套的销售佳绩，其凭借区位优势、优质的教育及商业配套，以及高实用性的户型设计，持续受到改善型购房客群的青睐 。

  来源：环球网 【环球网报道】韩联社援引韩国官员28日的消息称，韩国检方已经以涉嫌受贿指控传唤前总统文在寅，目前正在与文在寅法律团队协调讯问时间。

  美国商务部多个方面数据显示，2024 年汽车贸易逆差高达 1200 亿美元，占整体贸易逆差的 22%。特朗普试图复制钢铁行业的 “成功”:2023 年钢铁关税让国内产量提升 15%，尽管消费者为此多付 80 亿美元。

  南部战区正告菲方 停止在南海挑事 坚决捍卫国家主权安全和南海地区和平稳定

  中国留学生回忆地震逃生：绝望爬30层楼，给家中留遗言 当地时间3月28日，缅甸发生7.7级地震。由于地震波及四周的国家，身处泰国曼谷的中国留学生张同学向澎湃新闻讲述了自己的逃生经历，他称下楼过程中一度非常绝望。

  缅甸强震已导致曼德勒地区，694人死亡 1670人受伤，伤亡数字仍可能持续上升

  大皖新闻讯山东4人入室抢婴案迎来新进展，3月29日下午，大皖新闻记者从被抢孩子姜甲儒的母亲乔守芬处获悉，案件将于4月2日上午9点半在山东省泰安市中级人民法院进行公开审理，姜甲儒将出庭指证。

  3 月 20 日，长江和记发布的财报中，这句看似轻描淡写的表述，成为李嘉诚团队最核心的 “自证”论据。多个方面数据显示，2024 年长和总营收 4766.82 亿港元，港口业务收入 452.82 亿港元，虽同比增长 11%，但在零售、财务投资等板块面前，确实显得 “微不足道”。

  缅甸华侨讲述：曼德勒明确有中国人被掩埋的地方有三处，有11层小区底下5层全部坍塌

  缅甸当地时间3月28日中午12时50分许，缅甸中部发生7.9级地震，震源深度30公里，随后还发生了3次比较小的余震。

  炒南瓜籽的蛋白质含量高达 36%，在常见坚果中位列第一名，是葵花子的近 1.6 倍。有文献提到，南瓜籽蛋白质在人体中的吸收率还不错，为 88%~97%，闲暇时嗑 1 小把就能帮我们补充近 4 克蛋白质。

  订婚和听起来格格不入，却真发生了！一段男女方的协商录音被曝光，男方父亲长文透露女方态度突变。究竟是诬告还是，其中存在的三大疑点必须要弄清……订婚后女生称被“”2023年1月的时候，男方席某和女方吴某经过婚介所认识了。