2025保利南边面粉厂项目售楼处丨售楼中心丨官方网站丨楼盘百科

  由保利1175509万元拍下南边面粉厂地块规划出来了，项目地点，是金融西区，临江大路旁，占地面积56080.65m²，建筑面积175561m²，由8栋围合式布局，北高南低的梯级改变，面积段最小200方，最大680方，还配了5000方商业。

  前排2栋楼，正着望江，要做640 到 680 平的大平层，一层一户，一共货量就不到50套，你说狠不狠，估量套均1个小方针左右，公然不是亿般人买的起的，这都600多方，必定私家泳池都标配了。

  后边 6栋做超高层侧看江，户型--600，听说250方户型，能做到350方的套内面积。正对江景方位给了300+平的大户型，斜对江景的方位给了200平左右的户型，虽然全盘南向望江，但也有主次。

  并且，地块住所套内阳台等半开敞空间半计容份额，由本来的套内建筑面积15%，进步至20%，还挺香。这对总价段附近的存量新房，以及周边二手来说，这块面包会带来冲击，但不大。

  除了方位靓，地块景象资源也十分好。它与南面的珠江之隔了临江大路和北岸文明码头，根本归于无遮挡，直接南向望江，为做豪宅打下根底。更重要的是，地块住所套内阳台等半开敞空间半计容份额，由本来的套内建筑面积15%，进步至20%，这对总价段附近的存量新房，以及周边二手来说，保利都会是一个很大的冲击。

  这块地被以为是近十年来广州揭露出让最好的一块地，没有之一。银河CBD+南向望江+130%使用率+容积率3.7+自带商业——buff值悉数拉满，从产品特点看来，这也是一个史无前例的新一代产品，价格估计15万左右。

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